A Assembleia Geral de Instalação (AGI) tem este nome por ser a assembleia que inaugura o condomínio.
Ela acontece após o condomínio ter o laudo do Corpo de Bombeiros e o Habite-se para habitarem os moradores.
Quando for esse caso, também pode ocorrer a constituição da convenção do condomínio para estabelecer e informar sobre as normas e o funcionamento do condomínio.
Existem outras diferenças em relação a demais assembleias gerais de condomínio.
Então siga a leitura para conhecer!
Motivos de uma Assembleia Geral de Instalação
Nesta assembleia, há assuntos que diferem das demais assembleias, porque ainda não há moradores e o empreendimento é novo.
Desse modo, os futuros condôminos precisam comparecer no dia e local informados para participar.
Atualmente as reuniões podem ser online, mas o processo de convocação e edital é o mesmo para qualquer tipo de assembleia: todos os interessados devem ter ciência do evento e das pautas a serem discutidas.
Essas pautas inclusive serão mais simples e práticas do que nas próximas reuniões de condomínio.
Temas discutidos na AGI
Os assuntos mais discutidos em uma Assembleia Geral de Instalação são:
- eleição do síndico e do conselho fiscal;
- apresentação da administradora;
- prévia de orçamento do período subsequente;
- instalação do condomínio.
Perceba que os itens estão ligados principalmente aos primeiros atos que um condomínio precisa para funcionar corretamente.
O síndico será aquele que verificará todos os principais problemas e gerenciará o local para a boa convivência dos condôminos.
Com a instalação do condomínio, será pedido o CNPJ do empreendimento para que a administradora possa solicitar a abertura da conta bancária do condomínio e também serviços, como os de conservação, segurança e limpeza.
O orçamento é que vai determinar quais empresas entram na concorrência dos serviços do condomínio, para não ultrapassar o valor determinado.
Até podem ocorrer outros assuntos, no entanto, as assembleias seguem com as pautas já informadas pelo edital.
Quer saber sobre mais sobre as demais assembleias de condomínio?
Para a geral ordinária clique aqui; para a extraordinária, siga este link.
Dicas importantes
Por último e não menos importante: caso não possa comparecer, você pode enviar um representante via procuração com firma reconhecida, tem validade para qualquer assembleia de condomínio.
Outra informação é que todas as assembleias têm uma mesa diretora e é necessário envio da ata a cada morador.
Mais um dica valiosa: não aceite que a construtora tenha cota condominial diferente dos moradores e nem que ela seja síndica ou administradora do empreendimento.
O condomínio tem até cinco anos de garantia em vários itens, por isso, caso ela esteja em uma das posições informadas pode não levar a sério reclamações dos condôminos.
Quer mais informações sobre as assembleias? Temos este artigo que te explica, confira!
